Покупая недвижимость, можно столкнуться с неприятным моментом в виде задолженности по коммунальным услугам, числящимся за бывшим собственником жилого помещения. Чаще всего этот факт может обнаружиться после того, как квартира продана должником новому владельцу.
Будьте внимательны при заключении договора купли-продажи недвижимости, так как известны случаи, когда в договоре отражаются сведения об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, однако фактически это не так.
ОАО «Янтарьэнергосбыт» настоятельно рекомендует перед покупкой жилья (до приобретения права собственности на квартиру или дом) запросить у собственника помещения справку об отсутствии задолженности за электроэнергию. Также вы самостоятельно можете проверить, является ли продавец должником на сайте ОАО «Янтарьэнергосбыт». Список адресов потребителей с задолженностью свыше 4000 рублей обновляется на постоянной основе.
При оформлении сделки должен быть составлен акт приема – передачи жилого помещения, который является приложением к договору купли-продажи, с указанием в нем показаний приборов учета электроэнергии. Для снятия контрольных показаний продавец или риелтор по доверенности должны предоставить доступ к индивидуальному прибору учета работникам ОАО «Янтарьэнергосбыт».
После регистрации права собственности необходимо переоформить лицевые счета на обслуживание, обратившись в офис ОАО «Янтарьэнергосбыт», предоставив следующие документы:
1) справку с паспортного стола о количестве зарегистрированных;
2) свидетельство о регистрации права на собственность (договор купли-продажи или договор дарения);
3) договор социального или служебного найма;
4) паспорт;
5) письменное заявление;
6) акт приема-передачи с указанием в нем показаний приборов учета электроэнергии (приложение к договору купли-продажи жилого помещения)
Офисы ОАО «Янтарьэнергосбыт» в Калининграде: ул. Театральная,34; ул. Дарвина, 10 и ул. Фрунзе, 11. С расположением остальных участков сбытовой компании в Калининградской области вы можете ознакомиться на сайте.