ЖЭУ должно вернуть деньги за электроэнергию
Суд удовлетворил иск калининградца к управляющей компании, неправильно начисляющей ему платежи за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования.
Исковое заявление в мировой суд подал калининградец Давид Айрапетян, проживающий на Каштановой аллее в старом четырехквартирном доме еще довоенной постройки. «С января прошлого года оплачиваю немыслимые суммы за МОП, — пишет Айрапетян в редакцию одной из газет . — Свыше 500 рублей в месяц. При этом у нас в подъезде нет электропроводки! Дом старый, она постоянно горела, и работники ЖЭУ ее просто демонтировали. Осталась только в квартирах».
Попытки прояснить ситуацию в управляющей компании, понять, за что с жильцов берут деньги, успехом не увенчались. Айрапетян обратился в мировой суд. ООО «ЖЭУ № 18» и ОАО «Янтарьэнерго» выступили в качестве ответчиков. Суду предстояло определить, насколько справедливы претензии истца, и в чей адрес они должны быть адресованы.
В ходе судебного разбирательства все стало на свои места. Было учтено следующее. Сумму оплаты электроэнергии, потребленной в местах общего пользования, собственникам жилья начисляет ЖЭУ № 18. Как известно, жильцы домов за электричество в своих квартирах платят самостоятельно, ежемесячно перечисляя деньги филиалу ОАО «Янтарьэнерго» Энергосбыт. А вот рассчитываться за электроснабжение лестничных площадок, подвалов, чердаков — обязанность управляющей компании. ОАО «Янтарьэнерго» поставляет электроэнергию в дом. А за обслуживание внутридомовых электрических сетей полностью отвечает ЖЭУ. Так определено Жилищным кодексом.
В конкретной ситуации, в связи с отсутствием в доме прибора учета на общедомовые нужды ( на тот период он не был зарегистрирован), условия поставки и определения количества потребленной электроэнергии были согласованы управляющей компанией и «Янтарьэнерго» в договоре энергоснабжения. Сведений об изменениях схемы энергоснабжения МОП или демонтаже внутридомовой электросети энергетикам от ЖЭУ-18 не поступало. Информации об изменениях параметров расчета электроэнергии, потребленной в местах общего пользования, управляющая компания также не представила поставщику услуги. А она обязана была это сделать. Иными словами, ЖЭУ № 18 не выполняла в полном объеме своих обязательств перед жильцами. В результате и появились суммы, которые Давиду Айрапетяну коммунальщики не должны были начислять.
Суд дважды рассматривал дело. В итоге, приняв во внимание подтвержденные документально аргументы энергетиков, мировой судья 1 участка Октябрьского района г.Калининграда 26 мая 2010 г вынес решение, в соответствии с которым исковые требования Д.М. Айрапетяна удовлетворены частично: указанная истцом сумма — 4169 руб. — взыскана с ООО «ЖЭУ № 18». В удовлетворении исковых требований к ОАО «Янтарьэнерго» судом отказано.